近年来，随着城市化进程的加快，一些商服地块逐渐被改造成住宅项目，甚至增加车库设施，这一现象引发了社会各界的广泛关注，商服改住宅加车库是否合法？本文将对此进行深入探讨。

一则关于商服改住宅加车库的新闻引起了广泛关注，据悉，某城市一商服地块在取得相关审批后，开始进行住宅项目建设，并在地下增设车库，这一做法是否合法，是否符合城市规划，成为了公众讨论的焦点。

我们来了解一下商服改住宅加车库的相关法律法规，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十二条规定，土地利用总体规划、城市总体规划、镇总体规划等规划应当符合国民经济和社会发展规划，并遵循城乡统筹、区域协调、可持续发展的原则。《城市用地分类与规划建设用地标准》对商服用地和住宅用地的用途、规划指标等方面均有明确规定。

针对商服改住宅加车库的合法性，业内人士表示，商服改住宅加车库是否合法，关键在于是否取得了相关部门的审批，若项目在取得土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关证件后进行建设，则其合法性通常能得到保障。

在实际情况中，部分商服地块改住宅加车库的项目在审批过程中可能存在不规范现象，部分开发商为了追求利益最大化，可能未按照规定程序取得相关审批，或者在建设过程中未严格执行规划要求，针对此类问题，相关部门应加强对商服改住宅加车库项目的监管，确保项目合法合规。

关于商服改住宅加车库的可行性，业内人士表示，在符合规划要求的前提下，商服改住宅加车库具有一定的可行性，以下是一些理由：

1、优化土地利用：商服地块改住宅加车库有助于提高土地利用效率，满足城市化进程中日益增长的住房需求。

2、提升居住品质：增加车库设施有利于提高居民的生活品质，缓解停车难问题。

3、促进区域发展：商服改住宅加车库项目有利于带动周边区域经济发展，提升城市形象。

在推进商服改住宅加车库项目时，也需要注意以下几点：

1、严格遵循规划要求，确保项目符合土地利用总体规划和城市总体规划。

2、加强对开发商的监管，防止其违规操作，确保项目合法合规。

3、注重环境保护，确保项目建设过程中不损害生态环境。

商服改住宅加车库项目在合法合规的前提下，具有一定的可行性和必要性，在实际操作过程中，相关部门和开发商需严格遵守法律法规，确保项目合规、有序推进，公众也应关注此类项目，共同监督其合法性，为我国城市化进程贡献力量。